住宅ローン計算
借入額・金利・返済期間から月々の返済額と総支払額を計算。
🏠 ローン情報
円
0.1%5.0%
5年50年
毎月の返済額
0 円
借入額
0
総利息
0
総支払額
0
💡 住宅ローン減税
2026年の住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を最大13年間所得税から控除。新築認定長期優良住宅の場合、限度額は5,000万円。
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マイホーム購入は人生最大の買い物。住宅ローンの返済額を事前にシミュレーションすることで、無理のない返済計画を立てましょう。
🏦 金利タイプの比較
| 変動金利 | 固定金利 | フラット35 | |
|---|---|---|---|
| 金利目安 | 0.3〜0.6% | 1.0〜1.5% | 1.5〜2.0% |
| 特徴 | 初期負担少 | 返済額固定 | 全期間固定 |
| リスク | 金利上昇あり | なし | なし |
💰 借入額別 月々返済額早見表（35年返済）
| 借入額 | 金利0.5% | 金利1.0% | 金利1.5% |
|---|---|---|---|
| 2000万円 | 51,917円 | 56,457円 | 61,237円 |
| 3000万円 | 77,876円 | 84,685円 | 91,855円 |
| 4000万円 | 103,834円 | 112,914円 | 122,473円 |
| 5000万円 | 129,793円 | 141,142円 | 153,092円 |
🏠 住宅ローン控除【2026年版】
控除率：年末ローン残高の0.7%を最大13年間所得税から控除。新築認定長期優良住宅の借入限度額は5,000万円。年間最大35万円の節税が可能。→ 所得税計算で控除効果を確認