中介费（佣金）什么时候支付？

通常在支付尾款（余额）时支付。也可以与中介协商，在签约时支付部分或全部。

需要额外支付 10% 的增值税 (VAT) 吗？

是的。在中介费上限之外，中介机构可能会额外收取 10% 的增值税。如果是简易课税者中介，可能只收取 4% 或免征。

什么是房产中介费 (Bok-bi)？

中介费（在韩国常被称为 'Bok-bi'）是支付给协助房产交易的持证中介人的报酬。韩国法律规定了 法定上限费率，禁止超额收费。无论是公寓买卖佣金还是全租中介费，都会根据交易金额而有所不同。在签约前提前计算预计费用并确认是否可以 协商佣金，是保障安全交易的第一步。

2026 年韩国的 房产中介费 (Bok-bi) 遵循自 2021 年大调整后趋于稳定的费率标准。特别是针对高价住宅（9 亿韩元以上）的买卖费率进行了细分，显著减轻了消费者的负担。本计算器即时反映 2026 年最新法定上限费率，为您提供精确参考。

买卖 / 置换

6-9亿: 0.4% / 9-12亿: 0.5% / 15亿以上: 0.7%

租房 (全租/月租)

3-6亿: 0.3% / 6-12亿: 0.4% / 15亿以上: 0.6%

请记住，法定费率仅是 “最高限额”。在交易金额较大或商铺交易时，您完全可以在上限范围内与中介协商降低比例。最佳的协商时机是在 支付意向金（定金）之前，而非签约当天。