韩国房屋中介费计算器
买房、全租、月租时需要支付多少中介费？
输入金额，立即计算法定中介手续费上限。
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月租会按公式换算后加入保证金计算
常用金额
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即可计算预估中介费用。
预估中介费（含10%增值税）
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适用费率: 0%
中介费（税前） 0韩元
增值税 (VAT 10%) 0韩元
中介费可以议价！
法定费率是上限，你完全可以和中介协商更低的费率。尤其是高价房产（9亿以上买卖、6亿以上全租）。
🏠 什么是中介手续费？
在韩国租房或买房时，通过房屋中介（공인중개사）完成交易后需要支付的服务费。 韩国法律规定了上限费率，中介不得收取超过上限的费用。
📊 2026年最新费率表（住宅）
| 交易金额 | 买卖 | 全租/月租 |
|---|---|---|
| 5千万以下 | 0.6%（上限25万） | 0.5%（上限20万） |
| 5千万~2亿 | 0.5%（上限80万） | 0.4%（上限30万） |
| 2亿~9亿 | 0.4% | 0.3% |
| 9亿~12亿 | 0.5% | 0.4% |
| 12亿以上 | 0.6~0.7% | 0.5~0.6% |
💡 省钱技巧
- ✅ 主动议价：尤其是高价房产，中介费可以谈到更低
- ✅ 选择简易课税者：简易课税中介的增值税只有4%（而非10%）
- ✅ 直接交易：通过네이버 부동산等平台联系房东，跳过中介
常见问题 FAQ
中介费什么时候支付？
通常在签订合同当天或搬家当天支付。可以现金或转账，建议索要收据。
月租的中介费怎么算？
月租按公式换算：保证金 + (月租 × 100)。如果结果低于5千万，则按 保证金 + (月租 × 70) 计算。
外国人租房中介费一样吗？
一样！中介费按法定费率计算，与国籍无关。如果中介向外国人多收费，可以向当地房产中介协会投诉。