2026 韩国认购中签全攻略：加分制与最新政策解析
在韩国，想要买到心仪的公寓，“认购（청약）”无疑是最省钱的方式。但随着 2026 年认购制度的多次优化，单纯靠运气已经远远不够。了解自己的加分（84分满分制）并制定合理的认购路径，才是提高中签率的唯一法宝。
1. 无住宅期间：从30岁开始的耐心考量
无住宅期间从年满30岁之日起计算。 无住宅期间在加分项中占比最高（32分）。很多申购者容易混淆的是：如果您在满30岁之前就已经结婚，则以婚姻登记日作为计算起点。此外，配偶的住房史也极其关键，即使您当前名下无房，但若配偶曾拥有住房，则必须从配偶处分住房变为无房状态的那天重新算起。
2. 受扶养家族：每增加一人即获得5分优势
受扶养家族每增加一人获得5分，最高35分。 受扶养家族是决定胜负的核心变量。基础分从包含配偶在内的“0人浮养（本人）”的5分起步。特别需要注意的是父母（直系尊亲属）的认定，必须连续共同居住满3年以上。2026年起，针对虚假登记地址的查验变得更加严格，请务必确保事实居住与材料一致。
💡 2026年韩国认购新动向
“针对低生育率背景，政府极大提高了对新生儿特例和多子女家庭的配给比例。对于加分较低的年轻人，2026年全面推行的‘配偶存款期间折算法’（最高叠加3分）是一个不容忽视的提分项，请务必在提交申请前合并计算。”
3. 认购存折时长：坚持持有的长线回报
持满15年以上可获得满分17分。 认购存折（청약통장）是买房的基础。从不满6个月的1分开始，随着时间推移稳步增长。2026年起，认购存折的月存款上限已从10万韩元上调至25万韩元，这意味着坚持缴纳不仅能累积加分，还能在公供住宅认购中占得先机。