월세 계산기
전세 보증금을 월세로 전환하거나,
월세를 전세 보증금으로 환산하세요.
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전월세 비교
Jeonse vs Monthly Rent
전세
보증금 -
월세
보증금 - + 월 -
전환율별 월세 비교
전환율 4% -
전환율 5% -
전환율 6% -
전환율 7% -
전월세 전환 가이드
전세 보증금을 월세로 전환하거나, 반대로 월세를 보증금으로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 주택임대차보호법에 따라 계약 기간 중 전세를 월세로 전환할 때는 '한국은행 기준금리 + 2.0%' 또는 '10%' 중 낮은 비율을 초과할 수 없습니다.
월세 = (전세 보증금 - 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12
예: 전세 3억원을 보증금 5천만원 + 월세로 전환 시 (전환율 5% 가정)
(3억 - 5천만) × 0.05 ÷ 12 = 약 104만원
자주 묻는 질문
Q 전환율은 고정인가요?
아닙니다. 법정 전환율 상한선은 있지만, 실제로는 집주인과 세입자의 협의에 따라 결정됩니다. 보통 주변 시세나 은행 대출 금리를 고려하여 4~6% 사이에서 결정되는 경우가 많습니다.
Q 반전세도 계산 가능한가요?
네, 가능합니다. 전세 보증금의 일부를 월세로 돌리는 것이 반전세이므로, '월세 보증금' 란에 남겨둘 보증금 액수를 입력하면 예상 월세가 계산됩니다.