📊 DSR이란?
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연간 총 대출 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율입니다.
DSR = (모든 대출 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100
예를 들어 연소득이 5,000만 원이고 DSR 한도가 40%라면, 연간 상환 가능한 원리금은 최대 2,000만 원입니다.
🏛️ 2026년 DSR 규제 기준
| 구분 | DSR 한도 |
|---|---|
| 은행권 (1금융) | 40% |
| 2금융권 (저축은행, 카드사 등) | 50% |
| 서민금융 (새희망홀씨 등) | 별도 기준 |
⚠️ 스트레스 DSR: 2024년부터 금리 상승 시나리오를 반영해
가산금리 1.5%p를 더한 스트레스 DSR이 적용됩니다.
실제 한도가 줄어들 수 있어요.
💡 대출 한도 늘리는 5가지 방법
1. 기존 대출 상환
신용대출, 카드론, 학자금대출 등 기존 대출을 상환하면 DSR 여유가 생깁니다.
2. 대출 기간 늘리기
상환 기간을 30년, 40년으로 늘리면 월 상환액이 줄어들어 DSR이 낮아집니다.
3. 신용등급 올리기
신용등급이 높으면 금리가 낮아지고, 같은 한도에서 원리금 부담이 줄어듭니다.
4. 소득 증빙 철저히
부업 소득, 임대 소득 등 추가 소득을 인정받으면 DSR 분모가 커집니다.
5. 부부 공동대출
배우자 소득을 합산하면 DSR 한도를 더 활용할 수 있습니다.